东方20万公积金最聪明的办法（东方20万 公积金）

本文目录一览：

• 1、公积金余额20万买房怎么用
• 2、现在用住房公积金贷款20万5年还上怎么还比较经济,每月需要还多少钱...
• 3、20万公积金可以贷多少?

公积金余额20万买房怎么用

可以选择公积金年冲，一年一次所有公积金余额冲还贷款本金。也可以选择月冲，每个月用公积金余额还房贷，这样自己的收入就可以攒下来慢慢还给亲友了。然后好像可以通过申请装修的方式提取公积金余额。其它方式我就不知道了。你可以直接打电话咨询本城的公积金管理中心，各城市的政策可能略有差异。

法律分析：首套房房贷首付比例要求：公积金贷款首付比例为首套房90_（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房利率将会上浮。

公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。

现在用住房公积金贷款20万5年还上怎么还比较经济,每月需要还多少钱...

假设您申请了20万元的公积金贷款，计划在5年内还清，按照当前基准利率9%，每月还款额大约为3724元。这意味着总共需要偿还的本息合计约为223440元。如果您希望在还款过程中更加灵活，可以考虑采取自由还款的方式。这种方式允许您根据自身财务状况安排每月还款金额，但最低不能低于3724元。

住房公积金贷款20万元，如果选择5年期限的等额本金还款方式，首月还款39733元，最后一个月还款33408元。若选择等额本息还款方式，则每月需要还款36758元。在等额本息的还款方式下，每月偿还的贷款本息额度相同，但其中的利息逐月递减，而本金逐月增加。

总结来看，公积金贷款20万元，若按照5年的时间进行偿还，每月需还款3866元。这一数额相对适中，对于大多数家庭而言，是可以承受的负担。同时，由于公积金贷款的利率相对其他商业贷款较低，可以帮助借款人在长期内减轻经济压力。

20万公积金可以贷多少?

1、如果购买新房，公积金贷款额度最高可以达到公积金卡内余额的20倍。因此，20万元的公积金余额理论上最高可以贷款40万元。补充公积金的影响：如果个人有补充公积金，贷款额度可能会进一步提高。例如，个人有补充公积金最高可贷50万，夫妻双方有一方有补充公积金最高可贷70万。但具体额度还需结合其他条件。

2、万公积金能贷多少钱，主要取决于申请地的住房公积金管理中心的具体规定。以下是一些常见的计算方式：按余额倍数计算：方式说明：部分地区的公积金贷款额度是按照公积金账户余额的倍数来计算的。例如，长沙市规定贷款额度为*15。计算结果：如果公积金账户余额为20万，则理论上可以贷款300万元。

3、公积金存了20万，通常可以贷款40万至70万。具体能贷多少还需要根据所在地区的政策规定和公积金缴纳时间、个人信用状况等因素来确定。以下是 公积金贷款的额度通常由多种因素决定。其中，公积金账户余额是一个重要因素。一般来说，公积金存了20万，确实具备了较高的贷款额度基础。

4、贷款额度计算公式为：*n。若个人住房公积金余额为20万，且不考虑配偶余额，则理论上可贷款额度为300万元。但需注意，公积金贷款有额度上限规定，以首套房为例，最高可贷款70万元。